Rynek 9&10

Prezentujemy wyjątkową okazję zakupu dwóch przylegających do siebie kamienic zlokalizowanych w sercu Starego Rynku Bielska Białej, dobrze prosperującego miasta na południu Polski, liczącego 200 000 mieszkańców.

Oba budynki wybudowane są w stylu klasycystycznym i pochodzą z końca dziewiętnastego wieku. Całkowita powierzchnia czterech kondygnacji wynosi 1751m2 plus 297m2 w piwnicach. Istnieje możliwość znacznego zwiększenia powierzchni poprzez rozbudowę kamienic. Dodatkowo na dziedzińcu znajduje się przestrzeń do parkowania samochodów. Oba budynki nie posiadają lokatorów, co jest istotną informacją, ponieważ większość podobnych nieruchomości w Polsce zamieszkują lokatorzy miejscy chronieni przez prawo, a fakt ten blokuje lub wstrzymuje wiele inwestycji.

Budynek przy ul. Rynek 9 posiada parter, 1 oraz 2 piętro. Jest to budynek trójskrzydłowy w kształcie litery "U", ze skrzydłem frontowym (widoczne na zdjęciu) w pierzei Rynku i parą bocznych tworzących podwórze z tyłu. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Dojazd do tylnego podwórka, wspólnego z budynkiem Rynek 10, na którym znajduje się 8-10 miejsc parkingowych.

Budynek przy ul. Rynek 10 posiada parter, 1, 2 oraz 3 piętro. Budynek jest prostokątny, zwrócony krótszym bokiem wraz z głównym wejściem do pierzei Rynku, oficyna z tyłu. Budynek podpiwniczony pod częścią frontową.

Budynki są wewnętrznie połączone na każdym z pięter przez co praktycznie tworzą jedną nieruchomość położoną na działce i powierzchni ok.1013m2.

Możliwości rozbudowy budynku, zgodnie z planem przestrzennym Bielska Białej oraz planem rewitalizacji Starego Rynku, zakładają:

- rozbudowę piwnic (dodatkowo ok. 300-700m2)
- przebudowę strychu obejmującą podniesienie dachu kamienicy Rynek 10 w celu wyrównania go z dachem kamienicy Rynku 9 (dodatkowo ok. 450m2 powierzchni)
- Przebudowę dziedzińca w celu uzyskania lokalu np. na restaurację (dodatkowe 250m2)

Dodatkowo miasto Bielsko Biała posiada na sprzedaż budynek położony na tyłach przedstawianych nieruchomości, przy ulicy Pankiewicza. Kamienica ta ma powierzchnię użytkową ok. 600m2 i może tworzyć całość z budynkami Rynek 9 i 10, ponieważ ustawiony jest frontem w kierunku dziedzińca obu kamienic, a także jest trudnodostępny od strony ul. Pankiewicza. Z racji tego, że budynek ten jest mało widoczny, ze względu na swoja lokalizację, proponowana cena wyjściowa (w czasie publicznego przetargu) wynosi ok. 400 000 zł, zaś urząd miasta preferowałby aby kamienica ta stała się częścią inwestycji Rynek 9 i 10.

Władze miasta Bielsko Biała chętnie przychylają się do pomysłu rozbudowy kamienic i dopuszczają wiele wariantów jej przeprowadzenia. Parter może obejmować działalność handlową, piwnice restaurację lub pub, a reszta nieruchomości może zostać wykorzystana na cele mieszkalne lub biurowe. Możliwa jest także adaptacja na hotel lub na budynki użytku publicznego (cel taki może kwalifikować inwestycję do dofinansowania z Unii Europejskiej).

Budynki Rynek 9 i 10 nie są indywidualnie wymienione na liście obiektów chronionych przez konserwatora zabytków w Bielsku Białej, lecz stanowią część chronionego obszaru starego miasta ujętego w planie rewitalizacji, który przekształca dawniej zaniedbane obszary w tereny turystyczne, rekreacyjne i handlowe.

Budynki są w stanie zadowalającym , lecz wymajają renowacji. Po raz ostatni były wykorzystywane na cele biurowe w połowie roku 2008. Są to najbardziej okazałe budynki położone w Rynku Bielska Białej.

Proponowana cena sprzedaży wynosi 2 950 000 zł.

Na prośbę klientów dostarczone może zostać więcej informacji dotyczących prezentowanych posesji: plany nieruchomości, projekt kompleksowego zagospodarowania, plany strukturalne i dokumenty prawne z urzędu miasta dotyczące planu rewitalizacji starego miasta, a także ujmujące szczegółowe informacje na temat przedstawianych budynków.

Zapraszamy do kontaktu z firmą PKG w celu uzyskania dalszych informacji.